매물번호:10022
| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 오일리 335-21
경기 화성시 효행구 정남면 여의동길36번길 37-2
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
10억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,031.405㎡ 312평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 165.2893㎡ 50평 / 토지 1,080㎡ 326.7평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.9M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
5Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
공실
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추천 용도 |
공장 창고
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| 주차 |
가능 (
4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
신축공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2026-01-08
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✅ 화성/오산/평택/용인/안성 전문
▣ 접수번호 : 10022
▣ 직통문의 : 031-353-4090
▣ 소 재 지 : 화성시 정남면 오일리 335-21,335-8
▣ 부지면적 : 362평 (본부지 312평, 도로지분 약50평)
▣ 용도지역 : 자연녹지
▣ 지 목 : 공장용지
▣ 건축면적 : 60평
▣ 공장구성 : 1개동 구조
▣ 건물용도 : 2종근생 제조장
▣ 사용승인일 : 2026-01-08
▣ 옥외주차 : 2대
▣ 층고 : 8.9M
▣ 전기 : 5 KW
▣ 용수 : 상수도
▣ 오수 : 정화조
▣ 호이스트 : x
▣ 도로조건 : 단지내도로 6m
▣ 매물특징 : 정남ic 인접 대형차 접근 가능한 마당넓은 60평 제조장
▣ 매매가격 : 10억 5000만
▣ 평당가격 : 290만
직통 문의) 031-353-4090 청마부동산
본 물건외에도 시간 관계상 올리지 못한 물건이 많습니다. 찾으시는 물건 알려주시면 성심껏 도움드리겠습니다.
▣ 청마부동산중개|대표자:박영서
▣ 전화:031-353-4090
▣ FAX : 031-353-0806
▣ 주소:화성시 향남읍 관리4-1번지
▣ 등록번호:제41590-2015-00077
| 지번(주소) |
정남면 오일리 335-21
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토지면적 |
910㎡
275평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
384,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,269,752원
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| 개별공시지가(합) |
349,531,000원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
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건축허가 |
있음
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| 토지거래허가구역 |
없음
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
|
소유권 변동원인 |
-
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,080㎡
327평
|
개별공시지가(합계) |
370,237,000원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
자연녹지지역,도시지역
|
|---|
| 포함 |
토지거래계약에관한허가구역,성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
312평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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